”如此往还数月，徐鏊口嘴不谨，好与人说。
人疑心为妖怪，劝徐鏊不要亲近。
美人已知，说道：“痴奴妄言，世宁有妖怪如我者乎？”徐鏊有事他出，微有疾病，美人就来，于邸中坐在徐鏊身旁，时时会合如常，虽甚多人，人亦不觉也。
常常对徐鏊道：“断不可与人说，恐不为卿福。
”
当不得徐鏊只管好说，传闻开去，三三两两，渐至多人都来探觑，竟无虚日。
美人不乐。
徐鏊母亲闻知此事，便与徐鏊定了一头亲，不日之间便要做亲，以杜绝此事。
徐鏊不敢违抗母亲之意。
美人遂怒道：“妾本与卿共图百年之计，有益无损。
郎既有外心，妾不敢赧颜相从。
”遂飘然而去，再不复来。
徐鏊虽时时思念，竟如石沉海底一般。
正是：
恩义既已断，覆水岂能收。
话说徐鏊自美人去后，至十一月十五夜，梦见四个鬼卒来唤，徐鏊跟着鬼卒走到萧家巷土地祠。
两个鬼卒管着徐鏊，两个鬼卒走入祠唤出土地。
那土地方巾白袍，走将出来同行，道：“夫人召，不可怠慢。
”即出胥门，渐渐走到一个大第宅，墙里外乔木参天，遮蔽天日；走过二重门，门上都是朱漆兽环、龙凤金钉，俨似帝王之宫，数百人守门；进到堂下，堂高八九丈，两边阶级数十重，丹墀有鹤、鹿数只。
彩绣朱碧，光彩炫耀。
前番女侍遥见徐鏊，即忙奔入报道：“薄情郎来了。
”
堂内女人，有捧香的，调鹦鹉的，弄琵琶的，歌的舞的，不计其数，见徐鏊来，都口中怒骂。
霎时间堂内环珮丁冬，香烟如云，堂内递相报道：“夫人来。
”土地牵徐鏊使跪在地下，帘中有大金地炉，中烧兽炭，美人拥炉而坐，自提火箸簇火，时时长叹道：“我曾道渠无福，今果不错。
”顷刻间呼：“卷帘！”
美人见鏊，面红发责道：“卿太负心，我怎生丁宁，卿全不信我言语。
今日相见，有何颜面？”美人掩袂欷歔泣下道：“与卿本期始终，岂意弃我至此。
”两旁侍女都道：“夫人不必自苦。
这薄幸儿郎便当杀却，何须再说。
”便叫鬼卒以大杖击鏊。
击至八十，徐鏊大叫道：“夫人，吾诚负心，但蒙昔日夫人顾盼，情分不薄。
彼洞箫犹在，何得无情如此！”美人因唤停杖，道：“本欲杀卿，感念昔日，今赦卿死。
”两旁女侍大骂不止。
徐鏊遂匍匐拜谢而出，土地仍旧送还，登桥失足而醒，两股甚是疼痛，竟走不起。
卧病五六日，复见美人来责道：“卿自负心，非关我事。
”连声恨恨而去。
美人去后，疼痛便消。
后到胥门外寻踪迹，绝无影响，竟不知是何等仙女。
遂有《洞箫记》传于世。
有诗为证：
口是祸之门，舌是斩身刀。
只因多开口，赢得棒来敲。
如今小子说西湖上也因一曲洞箫成就了一对好夫妻，不比那徐郎薄幸干吃大棒，打得叫苦叫屈。
话说宋高宗南渡以来，传到理宗，那时西湖之上，无景不妙，若到灯节，更觉繁华，天街酒肆，罗列非常，三桥等处，客邸最盛，灯火箫鼓，日盛一归。
妇女罗绮如云，都带珠翠、闹蛾、玉梅、雪柳、菩提叶、灯球、销金合、蝉貂袖项，帕、衣都尚白，盖灯月所宜也。
又有邸第好事者，如清河张府、蒋御药家，开设雅戏、烟火，花边水际，灯烛灿然。
游人士女纵观，则相迎酌酒而去。
贵家都以珍馐、金盘、钿含、簇钉相遗，名为“市食合儿”。
夜阑灯罢，有小灯照路拾遗者，谓之“扫街”，往往拾得遗弃簪珥，可谓奢之极矣，亦东都遗风也。
话说嘉熙丁酉年间，一人姓潘名用中，是闽中人，随父亲来于临安候差。
到了临安，走到六部桥，寻个客店歇下。
宋时六部衙门都在于此，因谓之“六部桥”，即今之云锦桥也。
潘用中父亲自去衙门参见理会正事，自不必说。
那时正值元宵佳节，理宗皇帝广放花灯，任民游赏，于宣德门扎起鳌山灯数座，五色锦绣，四围张挂。
鳌山灯高数丈，人物精巧，机关转动，就如活的一般，香烟灯花薰照天地，中以五色玉珊簇成“皇帝万岁”四个大字。
伶官奏乐，百戏呈巧。
小黄门都巾裹翠蛾，宣放烟火百余架，到三鼓尽始绝。
其灯景之盛，殆无与比。
潘用中夜间看灯而回，见景致繁华，月色如银一般明朗，他生平最爱的是吹箫一事，遂取出随身的那管箫来，呜呜咽咽，好不吹得好听。
一连吹了几日，感动了一位知音的千金小姐。
有诗为证：
谁家横笛弄轻清，唤起离人枕上情。
自是断肠听不得，非关吹出断肠声。
你道这位千金小姐是谁？这小姐姓黄，小名杏春，自小聪明伶俐。
幼读书史，长于翰墨，若论针指女工，这也是等闲之事，不足为奇。
那年只得十七岁，未曾许聘谁家，系是宗室之亲，从汴京扈驾而来，住于六部桥，人都称为黄府。
广有家资，父亲爱惜，如同掌上之珍、心头之肉。
十岁之时，曾请一位姓晏的老儒教读，读到十三岁，杏春诗词歌赋落笔而成，不减曹大家、谢道韫之才。
杏春小姐会得了文词，便不出来读书。
一个兄弟，长成十岁，就请老晏儒的儿子晏仲举在家教读。
真个无巧不成话，这杏春小姐也最喜的是那箫，是个女教师教成的。
月明夜静之时，悠悠扬扬吹将起来，真个有穿云裂石之声。
因此小姐住的楼上就取名为“凤箫楼”，虽然引不得凤凰，却引了个萧史。
那杏春小姐之楼，可可的与潘用中店楼相对，不过相隔数丈。
小姐日常里因与店楼相对，来往人繁杂，恐有窥觑之人，外观不雅，把楼窗紧紧闭着，再也不开。
数日来一连听得店楼上箫声悠雅，与庸俗人所吹不同，知是读书之人。
小姐往往夜静吹箫以适意，今闻得对楼有箫声，恐是勾引之人。
却不敢吹响，暗暗将箫放于朱唇之上，按着宫商律吕，一一与楼外箫声相和而作，却没有一毫差错之处。
声韵清幽，愈吹愈妙。
杏春小姐一连听了数夜，甚是可爱，暗暗的道：“这人吹的甚好，不知是何等读书之人弄俊俏，明日不免瞧他一瞧何如。
”次日，梳妆已毕，便将楼窗轻轻推开一缝。
那窗子却是里面雕花，外用木板遮护，外面却全瞧不见内里。
小姐略略推开一缝瞧时，见潘用中是个美少年，还未冠巾，不过十六七岁光景，与自己年岁相当，丰姿俊秀，仪