可能比卖地收入都要高许多。

    ” “而搬迁的中小国企，他们多少年发展沉淀的技术优势还在，只是这些年责权利模糊，或者管理层腐败，才让他们在经营上出现困难。

    比如云州橡胶机械厂，他们的小型橡胶机械在国际市场都有一定的竞争能力，如果搬迁改制同时进行，政府让出一半股份给管理层和职工，他们未来发展前景应该不错，这些中小国企将来发展好了，也能为政府增加新的税收来源。

    云州市区这样的情况还有十九家，涉及的土地面积不低于一千亩。

     因此我认为从战略角度来看，组建国有投资公司，来通盘考虑这些企业的搬迁是必要的。

    当然每个项目在保证国有控股的基础上，也可以对社会资本开放，组建合资项目公司，这些是战术方面的问题。

    ” 师叔沉吟一会， “你以为自己的观点正确，那些学者他们为啥要反对” “师叔，学术界不少学者跟民营地产商走的近，为他们站台，这是公开的事，你说会不为利益？ 有几个地产商举办的研讨会，邀请张老师去参加，目的也是为他们站台，为啥张老师不去？” 师叔看向导师 “师兄，你为啥不去？” “去当提线木偶？去给老板们谄媚？这个我真没有学会。

    ” “哈哈，师兄还是这么耿直”。

     师叔喝口水，又看向成林， “你研究过云州爆雷的商贸城项目？” “师叔，初步研究过” “你觉着除了抓住翁四海，还有办法给政府解套？” 成林看看导师，导师鼓励的眼神让他镇定下来，思虑片刻说 “方法也有，翁四海一共卷走七亿四千万，其实项目的窟窿没有那么多。

     第一，两个项目土地抵押手续没有办妥他就跑了。

     第二，购房者的利益基本可以保证。

    住宅项目现在完成大半，后续完工资金大约还要六千万左右就可以交房，现在损失最大的是建筑公司和材料供应商，这块加起来不到一点五亿。

     第三，小商品批发市场开工晚一点，目前只开工商贸城三万平方，酒店三万平方，购房者诚意金五千万损失，建筑公司和材料供应商费用大概在一亿四千万左右。

     住宅项目的开发利润超过三个亿，翁四海卷走的钱里面包括这部分。

     因此两个项目的损失目前评估大概在三点五亿左右。

     这两个项目的解决方法，可以先考虑商贸城项目，那个位置做小商品批发市场不行，但是可以改成汽车贸易城。

     本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ 云州三区四县，人口超过五百七十万，需要一个大型汽车贸易城。

    以前据说有经销企业跟政府探讨过这个问题，报到市委就没有动静了。

     十五万平方的汽贸城项目不愁下家，六万的配套酒店可以缓建。

    我初步测算过，小商品批发市场改为汽贸城，利润大抵能抹平建筑公司和购房者的损失。

     至于住宅项目这边的近两个亿，可以将项目东边三十亩地并过来，统一规划开发。

    用后面的利润补充前面的损失，这样寻找投资方也容易一些。

     三十亩地容积率按照2.0计算，能建四万平方，利润超过两亿没有问题。

    这样所有债务都可以覆盖，政府也可以解套。

    ” 师叔停下来想了一会 “嗯，不错，你的观点新颖。

    你的基层锻炼时间差不多了吧？” “师叔，按两年算还有一年三个月吧” “你有什么打算” “师叔，我没有决定权，也没有选择权，等等看吧。

    ” 全程漂亮女子一句话没有说，头不抬眼不睁的在写着什么。

    师叔，导师，成林三个人也没人注意她。

     师