价。

     任晴买下这套房子，不仅要支付买房费用，还需要税费和中介费，她没看房之前根据验资金额预估这套房子可能需要6000多万，现在看到实物，心中有预感6000多万绝对拿不下来。

     为了能够好好砍价，任晴的态度不显热切，尽可能保持冷静："这套房子虽然有小缺陷，但整体还算满意，尤其是拎包入住这一点不知道这套房子报价多少。

    " 任晴问了价，那就是有意向。

     邱主管和卫晓佳都很激动，邱主管更是鼓励地看向卫晓佳。

     卫晓佳握了握拳给自己力量，然后开始流畅地发言："任小姐，这套108号别墅是整个金水湾地段最好、房源最稀缺的户型，是房价最贵的别墅之一，而且是豪华装修，其中湖边长廊、四楼和家具家电都是送的，房主以建筑面积520平报价，每平方报价16.8万，合计就是8736万种花币。

    " 8700多万！任晴整个人一激灵，她才中奖30亿，这样一套别墅将近要一亿！如此算下来她只能买30多套别墅！ 瞬间任晴觉得30亿不多，谁让小说里很多都是需要开车半小时才能到主楼的庄园，这种豪门世家住的房子怕是都不止30亿。

     邱主管看过任晴银行卡的账户，知道她起码有一个亿的流动资金，这套房子含税9000万拿下，她能剩下1000万购置物资，不过邱主管还是站在任晴的角度思考，解释道："任小姐，您也知道近年来房地产不景气，但不景气的只是普通住宅，像这种高端住宅，尤其是别墅、别墅区里的墅王、墅王里的王中王，其永远都是稀缺资源，价格不会便宜太多，在其他楼盘降价的同时，有些别墅甚至还在不断涨价。

    " 这个情况离任晴的生活太远了，她哪里知道别墅到底是在涨价还是跌价？前世完全没有关注过好吧！ 不过总感觉说的有点道理。

     邱主管见任晴听的认真，继续劝说："实不相瞒，这套房子因为居高不下的价格，面向的群体有局限性，流动性不大，因此挂在我们阖家半年也没有卖出去，之前房主一直咬死18万每平方，后来在我们的不断劝说下，加上房主生意不景气急需回笼资金，终于在一个星期前降价，而且一下子就降了1.2万每平方，也就是说房主已经自降624万，现在入手很合适。

    " 8700多万，加上税要9000万了。

     这套别墅的确很得任晴欢心，她也不会再购置第二套这么贵的房子，她有点动心。

     不过该砍的价还得砍，任晴表面上装作纠结犹豫的样子："我说心里话，这套房子有优有劣，但价格超出了我的预算，我得考虑考虑，你们帮我联系下房主，如果我买房全款一次性付清最多能优惠多少，价格合适我就买了，价格太贵就算了，我再看看其他房子。

    ” “行，这样挺好的，大家都干干脆脆，不浪费彼此时间，我立即帮您联系房主。

    " 任晴这么说就代表有戏，只是觉得价格太贵，邱主管连忙联系房主张总，并说明了任晴可以一次性全款付清的优势。

     张总很犹豫，邱主管连忙给张总分析利弊："张总，这套房子的情况您自己清楚，实在是太高端了，流动性很低，之前挂了半年，一共也就遇到了两个真正的意向买家，对方又是需要贷款，又是把价格压低到过分的程度，以后还是没卖成。

    ” 邱主管的话说到了张总的心坎上，他现在着急变现，但也不想便宜卖，导致不上不下很难成交。

     “现在刚降价遇到任小姐也是缘分，以后难说短时间会不会遇到这样真心实意的买家了。

    任小姐诚心要买，也够格全款买房，就是买了你这套房后想要买点软装什么的就捉襟见肘，她很犹豫，总不能让她买个空壳子吧？您这边再让点，我也去劝劝任小姐。

    " 房主犹豫了下，给了16.5万一平的价格，也就是每平便宜0.3万。

     邱主管知道这个价格还是高了，但并没再说什么，否则显得太为买方考虑，会让卖方张总心里不舒服。

     16.5万每平，一套别墅8580万。