我听您的口音是本地人，本地人很少会买高岗村的房子，我做房屋中介，当然希望顾客能买到称心如意的房子，不能昧着良心骗钱。

    实话实说，高岗村的房子，环境太恶劣，您要是准备自己住的话，我劝你还是考虑考虑。

    ”任必达语气很诚恳的说。

     “我不住。

    ”赵泽君笑笑，“买来投资。

    ”想了想，又补充了一句：“等拆迁。

    ” 任必达没有任何意外，反而点点头说：“我估计也是这样。

    您可要想清楚了，那地方年年说要拆迁，年年拆不掉，投资不知道什么时候才能把钱收回来。

    ” 任必达看出眼前的这个年轻人是真心想买，这样有钱、任性的年轻人他见得太多了，自以为有眼光看到了黄金机遇，一旦决定要干，十头牛都拉不回来，不碰个头破血流不肯罢休。

     他劝了半天，并不是真的想打消对方买房的念头，开玩笑都不买房，他吃什么喝什么。

     在事先把话说清楚，责任撇干净，免得赵泽君买了房子砸在手里反过来怪他。

     话说到了，任必达话锋紧跟着就是一转：“当然了，高岗村在一环内，位置好，周边交通方便，将来肯定会拆迁。

    如果您不等着钱用，买几套房子作为长期投资，效益还是不错的，说不定几年后一拆迁，收益翻一倍都不止。

    ” “对，我就是这么打算的。

    ”赵泽君模仿着后世电影里富二代创业的自信表情，说：“房子具体怎么卖？” 任必达在电脑上调出公司内部的全部数据资料查了一会，才说：“高岗村的房子比较特殊，以前我们也出手过几套，不按平方算钱，直接论套卖。

    ” “按套算？怎么说？一套多少钱？”赵泽君问。

     任必达解释了一番。

     高岗村的房主主要分为两类。

     有一部分原住民有了新的工作，早就不在高岗村住了，这些人不急等着用钱，不会把房子低价卖掉。

     还有一部分人，比如孤寡老人，游手好闲的年轻人，丈夫外出打工的留守妇女，就一套房子，是生活的必需品，卖了房连个住处都没。

     也不是一定不能卖，但价格上肯定不能按照正常市价。

     高岗村的房子大多都是八十年代盖的平房，最早的一批房子甚至可以追溯到解放时期，面积普遍偏小，房型主要有三种：一间堂屋一间卧房，一间堂屋两间卧房；最小的只有一间房。

     最小的一居室不到十个平方，只能放一张床一张桌。

    最大的‘两室一厅’撑死也就三十平方。

     如果按照正常价格，以高岗村的地位和房屋现状，一平方能卖上五六百就不错了，也就是说，高岗村一套房子最便宜的甚至只要几千块，最大的也就一万多。

     这显然是不可能的。

     按照整套来卖，一居室，两万，一室一厅三万，最大户型两室一厅四万块。

     算均价，这个破城中村的房子远超宜江市平均水准，最便宜的大户型超过了市区商品楼的房价，最贵的‘小户型’甚至接近3000每平方。

     “房屋价格大概就是这样，波动不大。

    中介费买卖双方各收成交价的百分之一点五，也就是总价3%，不过通常都是买家给。

    您要是买的多，中介费可以商量。

    ”任必达说。

     “有现房吗？”赵泽君问。

     “还真有。

    ”任必达笑了，表情怪怪的。