在北，占地还挺大，闹中取静，叫清平书院。

    然后便是胡同住宅区了，叫清平巷，这边根据牙人说住的都是读书人，有各地乡绅老爷买的院子供家里孩子读书的。

     不用想了，租不起。

     如果清平书院为正中心，清平巷便是一环，辐射开来，最远走路十五分钟就能到官学。

    他们是在二环找，去了牙人说的二十两银子的巷子。

     “不是我夸，这座院子风水好，前头住在这儿的有两位中了举人，邻里邻居都是和睦人，您在瞧瞧这院子，一进门先是五福照壁……” 牙人夸也不是空口白牙的夸，院子确实好，可能修葺过，门窗的漆都是八成新，还带了一些简单的家具，像是桌子凳子之类的。

    环境也是幽静，大白天的，箱子里听不见什么吵闹声。

     “有没有比这再偏远一些的？我喜欢家里热闹些的。

    ”顾兆说。

     倒也不是喜欢热闹，主要是这儿贵。

     牙人闻弦知雅意，乐呵呵说：“有，您要是瞧中了这边地段就成，还有一处，是远了些，走路去书院怕是要二刻多……” 那就是半小时左右。

     就是西坪村到东坪村距离。

     “不过您是读书，奔着大老爷去的，还是这处安静适合些，那处要糟嚷许多。

    ”牙人嘴上说，见秀才不为所动，便锁了院门上了骡车，他算是瞧出来了，这定院子还是秀才定。

     赶车到底是快，还没到巷子口，大街上先是高声叫嚷声。

     “您瞧，这边挨着街面，前头是铺子，后头是院子，您是来读书的又不是做生意，这边租的院子多是做小本买卖的，白日里吵杂，不是清静。

    ” 顾兆倒是觉得不错，有些市井烟火气，生活也方便，他家周周上街买个醋盐都方便——当然经验告诉他这边便宜。

     前头是门面铺子，骡车绕到后巷，吵杂声一下子安静了许多。

    巷子里还有一颗石榴树，这些住户的孩童便围着树玩，蹦蹦跳跳的热闹，瞧见赶骡车的生面孔便避让站在旁边瞧着。

     “到了。

    ”牙人指着一户漆掉的斑驳的木门说，掏着钥匙开门，一边指着巷子尾说：“您二位瞧着，巷尾有一口井，吃水洗衣打水都是在那儿买，不过咱们这屋子不用，这屋院有口水井，不用花钱买水了。

    ” 顾兆听懂话里意思，别瞧屋子门破斑驳，可有水井一会报了价别说贵，贵有贵的道理。

     院子倒是挺大的。

    因为前头是门面铺子，他们进来的门那就是后院门，所以推门进来一眼看的格局其实不怎么漂亮，一侧角是茅厕，旁边是茅草搭的棚子，前任屋主可能是堆放杂物用的，如今乱糟糟的横着几根木头，风吹雨淋的也快糟了。

     不过顾兆觉得挺好，能安顿家里骡子位置。

     临街的屋按理说是正屋位置，大四间，所以院子格局才敞快不小。

    牙人介绍说能改动，上一任屋主两间做买卖，另外两间是睡的屋，如今可以砌砖封死了那做买卖的铺子，等于大四间正屋睡觉地儿。

     靠一侧墙是两间，一间灶屋，一间放柴房放杂物的。

    然后就没了。

    空着那边角落是一口井，院子地上都是杂草，十分荒芜。

    这屋子瞧着不咋地，确实是破，瓦片要修葺，不然漏水。

     顾兆站在屋里，抬头瞧上头，丝丝光泄露下来。

     牙人讪讪笑两声，说你瞧着水井好，吃水方便…… 开始夸井了。

     “多少银子一年？”顾兆含笑不语问。

     牙人张口要十四两一年。

    顾兆问十四两是连着修葺屋顶、砌砖封铺、采买家具的钱吗？牙人：…… 然后牙人改了口说看您是秀才相公份上，给您一个优惠，您瞧第一年算是十二两银子，算是给您换瓦片砌砖钱，第二年是十三两一年咋样？ “爹，您瞧咋样？”顾兆没接牙人话，问爹。

     黎大说实话没瞧上，村里自家盖的青砖瓦房，他用的料那叫个好，结结实实的，院子大的敞快，屋子也亮堂地方宽，哪里像现在就这样一个破院子这么多钱？ 还十三两银子，这哪值十三两？ 黎大脸色沉着不说话，显然是没瞧上。

    顾兆便遗憾说是贵了些，还破了些，不行再瞅瞅吧。

     牙人忙拦着，咬牙说：“第一年十两，第二年十一两，不能再少了，您瞧瞧地段，咱们这儿靠着大街买卖方便，您去官学也不是太远，院子里还有一口井……” 然后就定了。

     自然有更好的，可是贵，像是前头瞧二环的院子，正屋四间，两排侧屋统共四间，两进的院子，后头还有两间屋子供下人住，还套着个小花园，一口价二十两，不还价的。

     顾兆刚才就在心里估摸，这府县的房子一间二十两左右，二环院子供十间套院子一年租二十两，要是卖的话差不多二百两。

     那